Hypothéquer un bien pour acheter à l'étranger
Acheter un bien immobilier à l'étranger est souvent un parcours du combattant : les banques locales ne vous connaissent pas, et les banques françaises refusent de prendre une hypothèque sur un bien situé hors de France.
La solution transfrontalière
La technique consiste à prendre une hypothèque sur votre bien situé EN FRANCE (qui est libre de crédit ou a beaucoup de valeur). La banque française vous prête alors les fonds en France. Vous virez ensuite cet argent comptant à l'étranger pour acheter votre villa au soleil. Vous êtes ainsi considéré comme un acheteur 'cash' à l'étranger, ce qui est un énorme avantage de négociation.
L'avis de l'expert ASG
Chaque situation est unique. Pour ce type de financement ("Hypothéquer un bien pour acheter à l'étranger"), l'analyse de la valeur du bien est la clé. Nous pouvons souvent obtenir un accord de principe sur simple étude de la valeur de votre patrimoine, sans conditions de revenus strictes.
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