Crédit Hypothécaire vs Prêt Viager : Le comparatif
Pour les seniors propriétaires (60 ans et plus), transformer la pierre en argent liquide est une préoccupation majeure, que ce soit pour payer une maison de retraite, aider les enfants, ou simplement profiter de la retraite. Deux solutions existent : le crédit hypothécaire classique et le prêt viager hypothécaire.
1. Le Crédit Hypothécaire "Classique"
C'est un prêt "standard". La banque vous prête une somme, et vous devez rembourser des mensualités (capital + intérêts, ou intérêts seuls) tous les mois.
Pour qui ? : Il faut avoir des revenus suffisants (pensions de retraite) pour assumer la mensualité. La banque regarde votre taux d'endettement.
2. Le Prêt Viager Hypothécaire (PVH)
C'est un produit spécifique où vous ne remboursez rien tant que vous êtes vivant. Les intérêts se cumulent chaque année (capitalisation) et s'ajoutent à la dette. Le prêt est remboursé uniquement au décès (par la vente du bien ou par les héritiers).
Pour qui ? : Idéal pour ceux qui ont un gros patrimoine mais de petites retraites. Il n'y a pas de questionnaire de santé, ni de condition de revenus.
Le verdict
Chez ASG Courtage, nous proposons les deux solutions et nous vous orientons vers la plus adaptée mathématiquement à votre situation.
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